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无锡古运河中萃南投资有限公司90%股权及85035138.52元债权交易公告

发布时间:2017-06-23 稿件来源: 【大 中 小 】

项目名称

无锡古运河中萃南投资有限公司90%股权及85035138.52元债权

项目编号

WXCQG17018

转让行为批准情况

无锡市梁溪区国资局于2017年3月16日批准

挂牌日期

挂牌起始日期: 2017/6/20 挂牌终止日期: 2017/7/17

转让方名称

无锡市清名桥古运河文化旅游发展有限公司

标的企业基本情况

标的企业名称

无锡古运河中萃南投资有限公司

公司类型

有限责任公司

注册号码

91320200MA1NK92Y47

注册资本

(万人民币)

2000

法定代表人

陈旭民

住所

无锡市塘南路116号

经营范围

利用自有资产对房地产行业进行投资;房地产开发与经营(凭有效资质证书经营);房屋建筑工程、地基与基础工程的施工(凭有效资质证书经营);房产经纪。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

职工人数

3

所属行业

房地产业

其他

-

标的企业股权结构

(前十位股东)

无锡市清名桥古运河文化旅游发展有限公司 持有 100% 股权

2016年主要

财务指标

(审计数据)

资产总额(万元)

0

净资产(万元)

0

主营业务收入(万元)

0

利润总额(万元)

0

净利润(万元)

0

    

2017年06月13日主要

财务指标

(报表数据)

资产总额(万元)

8431.6

净资产(万元)

-4.75

主营业务收入(万元)

0

利润总额(万元)

-4.75

净利润(万元)

-4.75

资产评估情况

评估机构

无锡宝光资产评估有限公司

评估报告书编号

锡宝光评报字(2017)第034号

评估核准(备案)单位

无锡市梁溪区国资局

评估基准日

2017-06-13

标的企业评估值(万元)

项目

账面价值

评估价值

资产总计

8431.6

9399.06

负债总计

8436.35

8436.35

净资产

-4.75

962.71

转让标的对应评估值(万元)

9369.9539

特别事项说明

涉及国有划拨土地处置方案

涉及的职工安置方案

涉及金融债务或其他重要债务处置方案 

管理层参与收购情况

有限责任公司其他股东是否放弃优先受让权

对外资收购有无限制或禁止规定

涉及的上市公司国有股性质变化

评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额

-

其他重要事项

1、标的企业成立于2017年3月。 2、标的企业注册资本为人民币2000万元,转让方持有标的公司100%股权即应缴注册资本人民币2000万元,截至评估报告日,转让方实缴注册资本人民币为零。 3、本项目转让价格由标的公司90%股权及85035138.52元债权两部分组成,债权部分为转让方对标的企业的借款。股权转让底价为866.44万元。若项目形成竞价,溢价部分属于股权溢价。

转让底价

9369.9539万元

交易条件

 

1、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料,并于挂牌期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金200万元(以到账时间为准),若被确定为最终受让方,则该保证金转为交易价款的一部分,由无锡产权交易所有限公司直接支付给转让方。

2、产权转让价款可采用分期付款方式。股权部分首期付款不低于30%,在产权交易合同生效后五个工作日内支付,剩余价款在合同生效后1年内付清,并提供合法的担保;债权转让价款在一年内付清,并由受让方提供合法的担保。

3、意向受让方须承诺,在成为最终受让方后按公司章程规定的期限完成转让方认缴而未缴的出资义务。

4、意向受让方须承诺,在成为最终受让方后项目开发须符合清名桥历史文化街区保护、整治、复兴的修建性详规,整体建筑风格须为中式园林建筑风格,容积率不得高于1.2,层高沿街50米不超过12米内部不超过24米。

5、“无锡古运河鸭子滩投资有限公司90%股权及70934630元债权”与“无锡古运河中萃南投资有限公司90%股权及85035138.52元债权”构成打包项目,受让方必须同时受让上述两个项目。

6、本项目不接受联合受让。

7、如非转让方原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金:①在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的;②挂牌期满后,只产生1家符合条件的意向受让方,该意向受让方未能在被确定为最终受让方后三个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的;③挂牌期满后,产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的。

受让方

资格条件

1、意向受让方须为从事房地产开发的企业法人(以营业执照载明范围为准)。

2、意向受让方或其控股股东、实际控制人、关联方须具有已建成或在建的中式园林建筑项目建设、管理经验,累计开发面积不少于15万平方米(提供相关证明文件)。

3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

1、转让企业国有产权行为批准文件:锡梁国资发[2017]13号。

2、国有资产评估项目备案表。

3、无锡宝光资产评估有限公司出具的锡宝光评报字(2017)第034号《资产评估报告》。

4、无锡宝光会计师事务所有限公司出具的锡宝专审(2017)第116号《审计报告》。

其他说明

1、在挂牌期间未征集到意向受让方,则不变更挂牌条件,延长5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向受让方时,采取电子竞价方式决定最终受让方。

3、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本股权的决定之前,应仔细阅读本公告内容,在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下,可以查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。

联系方式

联系人

栾小姐

联系电话

0510-82833660

传真

0510-85198733

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